深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

新浪观影团送福利！《哆啦A梦：天空的理想乡》免费观影活动邀您参与

北京，2023年5月23日 - 为庆祝动画电影《哆啦A梦：天空的理想乡》上映，新浪观影团特举办免费观影活动，诚邀广大影迷朋友们一起重温童年经典，感受梦幻冒险之旅！

本次活动将于5月28日（周日）在北京中影国际影城（党史馆影院）举行，放映时间为15:10-16:58。观影名额有限，先到先得！

如何参与：

1. 关注@新浪观影团
2. 转发活动微博并带话题 #新浪观影团# #哆啦A梦：天空的理想乡#
3. 点击下方【+参加活动】按钮，填写报名信息

活动奖品：

《哆啦A梦：天空的理想乡》电影票（每人1张）

获奖名单：

将于5月27日（周二）12:00在@新浪观影团 官微公布。

活动规则：

1. 每人只能使用一个微博账号参与活动，如发现使用多个账号恶意刷奖，将取消所有获奖资格。
2. 中奖者需于5月28日（周日）14:00前持本人身份证或有效证件前往中影国际影城（党史馆影院）办理签到领票手续，逾时将视为自动放弃获奖资格。
3. 本活动最终解释权归新浪观影团所有。

**《哆啦A梦：天空的理想乡》**是《哆啦A梦》剧场版的第42部作品，将于2023年5月28日在日本上映。影片讲述了大雄和哆啦A梦驾驶着具有时光跳跃机能的“时光齐柏林飞船”，为了寻找自古以来许多冒险家梦寐以求的亚特兰蒂斯和龙宫城等每个人都曾想像过的梦幻乌托邦，在空中展开了一场大冒险的故事。

本次免费观影活动不仅是为回馈广大影迷朋友们一直以来的支持，也是为了让更多人能够欣赏到这部优秀的动画电影。新浪观影团诚挚邀请您参与本次活动，一起重温童年经典，感受梦幻冒险之旅！